一、项目地点

天府新区羊安镇（天邛产业园）

二、项目条件

（一）占地面积

360亩

以耕地为主、林地为辅，现有建设用地指标13亩。

（二）区位条件

　　紧靠新邛公路，原国道318线。随着“天邛产业园”的规划敲定，未来将形成“一高两快三轨”的交通格局，实现与天府新区交通同网。

“一高”为成都双流国际机场第二高速邛崃延伸线；

“两快”为邛崃至天府新区科学城快速路、羊安经济区至天府新区环线快速路；

“三轨”为成都地铁12号线天府新区科学城至邛崃段、成甘工业园区货运铁路、轻轨10号线延长线。

　　建成后，园区将真正融入天府新区半小时交通圈，实现与天府新区交通同网发展，全面进入成都“蓉欧+”大交通格局。

三、项目背景

　　该项目原投资业主为成都八益家具有限公司，目前业主自身已累计投资2300余万元。园区为独立封闭环境，无农户，便于开发。因原公司核心产业资金流紧缺，已转让此项目，现寻求战略合作伙伴。

四、项目机遇

（一）政策机遇

　　随着“天邛产业园”的规划敲定，已引进260多亿元的工业投资额，该项目周边区域面临着农民拆迁、新村建设、基础设施、环境整治等一系列政策机遇。

（二）开发机遇

　　就本项目自身开发而言，基于前期投资情况和资源禀赋（紧靠城区），具有低成本高性价比的特点，做小的情况下预计1000万元可撬动项目本身（暂定）。

（三）市场机遇

　　庞大的基础消费人群支撑（城镇人口、工业人口、养老人口等）。

五、建议主题

特色农业+小旅游+养老产业

六、资金需求

1000—1200万元

七、联系方式

TEL:158 8454 2800（杨）   E-MAIL:1060343514@qq.com

八、现场照片