一、项目概况

　　项目地点：重庆市云阳县江口镇沈家村（国家级贫困村）。

　　区位条件：位于江口镇东北方向，距江口镇人民政府26km（半小时车程），到云阳县人民政府83km。

　　占地面积：有正规手续的确权面积为1300亩，实际面积约2000亩），其中：林地670余亩、耕地约300亩、荒地约400亩。

　　产权租期：土地证件齐全、流转手续完备。按目前政策已签订70年租期（剩余60年），实为永久租赁使用权（原业主已买断），原业主方目前每年向当地沈家村集体组织象征性缴纳5000元管理费。

　　自然条件：年平均气温18.4℃,小二型水库1座，海拔1150米-1700米，空气负氧离子高，堪称天然氧吧，适合消夏避暑、养生度假。

　　人文资源：保留有若干文化遗址，如望乡台、三生石、一碗水（自然奇观）、一品官夫人之墓（光绪年间）、太平寨、双皇庙等。

　　设施情况：路通、水通、电通，周边劳动力资源丰富。

　　投资情况：原业主已累计投资1200余万元，因业主个人原因，特低价转让本项目。

二、主要优势

　　成本优势：永久租期零租金，每年只需缴纳5000元管理费；项目区内主要以松柏、杂木为主的人造林，商品林砍伐价值约400万元。

　　政策优势：该区域属于国家级贫困县，项目区内无民房农居，下游有1个贫困村，属于国家政策重点支持覆盖区。

　　生态优势：海拔1150-1700米，拥有云海、落霞、红叶、冬雪、春花、水库等自然资源，具备养生度假、消夏避暑条件。

三、开发建议

　　适合农林种养、消夏避暑、养生度假、民宿体验等方式开发打造。

四、转让价格

　　本项目因业主个人原因，现以488万元价格转让此项目，欢迎有识之士洽谈考察。

五、现场照片

六、联系我们

　　 　电话:15884542800  13638282160

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